號稱買到就賺的90多套上?!袄掀菩 ?,搶到的人如今卻想哭

馬躍龍 孫佳遜/新聞坊

2021-12-10 20:42

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前段時間,一則關于“神秘爺叔”拋售自己名下93套房產的網傳消息,在上海人的朋友圈里引發轟動。傳言繪聲繪色,說該“神秘爺叔”已經持有這些房產28年,這次共套現近5億元。
消息一出,坊記就通過多方打聽得知該消息并不屬實。所謂的“神秘爺叔”,其實是地產大亨"世茂集團",其對外銷售的96套房屋(注:之前的93套系誤傳)雖是二手"老破小", 但因其地理位置和房屋售價低而變成了香餑餑。
10月15日和16日,開售僅兩天,93套房屋售罄一空。
然而沒想到的是,短短2個月后,之前感覺“像中了彩票”一樣的幾十位業主卻怎么也笑不出來了。
原來,大家付款之后想要拿房,卻遇到了不同的困難。有的是房子不能過戶,大部分業主甚至都無法網簽,更有二十多位業主連草簽合同都沒拿到。
季女士:滿心歡喜的買房,產權是世茂集團,我就覺得很放心。10月31號我全款全部支付給到他們,其中79萬元是支付給上海慶曌公司,說是商務咨詢服務費,剩余的300多萬元,我是打給世茂公司,當天我簽的草簽合同也被他們銷售收走了。 
黃女士:我一共付了500多萬元,相當于我的款全部已經付清了,草簽合同中,我作為乙方簽字了,但甲方沒有蓋章,銷售說他們世茂要收上去的,不可能你一本一本的蓋,他要全部一起蓋,收據也是要財務集體的蓋章,我手里什么都沒有現在。 另一位業主施阿婆告訴坊記,她當時是堅持要拿到付款憑證,這才留下了手中這份“草簽合同”。
但是現在還是無法進入下一步流程,因為房產交易中心不給“網簽”了
施阿婆:到最后他(銷售)才告訴我,不好意思,這批房源可能出現問題了,現在無法網簽了!你說這可怎么辦呀?我天天哭啊。
有幾位購房者略微比上述這些人“幸運”一些,他們拿了合同,辦完了網簽。但現在,卻卡在了“過戶”。
謝先生:我情況比他們好一點,我是在10月27號拿到正式的網簽合同,我現在無法辦過戶和他們欠債有關,因為我看到有個抵押信息,是世茂把這96套房子,抵押給了陸家嘴國際信托公司,債權數額在9.5億元,現在只有世茂前去解押還款我才能順利過戶。他們世茂回復我說這個項目,目前被政府叫停了,交易中心拉不出產調,浦城小區90多套房子交易都停止了,我很慌、心里非常不踏實。
隨后記者通過求證得知,世茂集團在今年9月底委托一家名為“上海寶灃”的公司銷售這96套房產。隨后“上海寶灃”又再次委托“上海慶曌”公司實施銷售。
而在實際的銷售過程中,銷售人員確實曾經告知每位業主,這96套房產都處在“抵押”狀態中,但聲稱并不影響購房和后續網簽等流程,等“世茂集團”正式解除抵押后便可配合業主過戶。
事實果真如此?既然可以網簽,那為何現在停止交易了呢?
之前已經網簽的業主,又要等到何時才能過戶呢?
帶著疑問,記者來到了位于濰坊路上的“世茂大廈”。
上海世茂地產有限公司營銷總經理告訴記者,突然無法網簽,讓他們也很意外。
上海世茂房地產有限公司營銷經理葉執政:世茂集團這次賣出的96套房屋,都是世茂集團早年間在浦城小區所收購的二手房,在出售之前是屬于公司的一個固定資產,曾抵押給了“陸家嘴信托”進行融資,但這是行業內很正常的融資行為,不影響房屋正常的一個銷售跟網簽。
目前已網簽的房源一共是39套,剩下的還有50多套。至于這剩下的房屋,網簽為何會被叫停,我們也是非常意外也很著急,我們已經跟相關(房管)部門進行了溝通,近期集團也在做項目自查工作。
至于要自查多久?何時才能恢復網簽,還清債務辦理過戶?
該負責人則表示,大概還需兩到三個月。 
上海世茂房地產有限公司營銷經理葉執政:我們接受業主的退房申請,同時辦理退房手續,并給予同期LPR的利息作為補償。我們也希望能在三個月以后,對堅持購房的客戶辦理正常的網簽和過戶,這是我們大家共同想去做的一個事情。如果說三個月之后還不可以網簽,我們會通過溝通協商,出具更完善的一個解決方案。
兩個月前,這96套房集中出售,盛況空前,大量購房者趨之若鶩。今天我們才了解,這“劃算”的背后有著不小的法律風險。好在目前看來,世茂集團并沒有回避問題,而是在積極處理之中。
但有一些問題仍然懸而未決:既然房屋是合法上市交易的,那么相關部門為何突然叫停網簽?
今后,購房者如果要退款會遇到阻力嗎?
這些問題,我們也將繼續關注。如果您是這老房業主,您會選擇退房還是繼續等待過戶呢?
(原題:《曾經炒上熱搜!號稱買到就賺的90多套上?!袄掀菩 ?,搶到的人如今卻想哭…》)
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責任編輯:劉暢
圖片編輯:蔣立冬
澎湃新聞報料:4009-20-4009   澎湃新聞,未經授權不得轉載
關鍵詞 >> 世茂集團

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